Расположение бытовки на участке
Бытовки - одни из самых востребованных типов быстровозводимых зданий в сфере частного строительства и возведения домов на дачных и приусадебных участках. Они прекрасно выполняют свою роль для проживания целой семьи во время дачного сезона или даже круглый год, если есть возможность подключения бытовки к электричеству и отоплению.
Бытовки используются для строительства модульных зданий, поэтому можно использовать их для расширения жилой площади дачного дома. Однако для постройки бытовки на дачном участке в зоне СНТ или дачного кооператива расположить её необходимо согласно нормам строительства и противопожарной безопасности – на определённом расстоянии в метрах от забора, жилых домов и других построек, чтобы не нарушить права соседей по участку.
Почему строительство и расположение бытовки на дачном или садовом участке регламентировано?
Проводить время на даче или садовом участке для отдыха и работы в огороде – одно из самым популярных вариантов времяпрепровождения в летний сезон или на выходных в течение всего года. Однако помните, что отдыхать и проводить время в садовом товариществе или дачном кооперативе будете не только вы, но и ваши соседи. Самовольное желание поставить бытовку на участке с игнорированием норм строительства быстровозводимых построек и соблюдением расстояния между соседствующими заборами в свободных от построек метрах может принести массу неприятностей. И это несмотря на то, что документального разрешения на строительство дачной бытовки не предусмотрено.
Не требуется и разрешения на строительство от контролирующих органов, так как бытовка не обременена правом собственности или другой правоустанавливающей документацией. Регламентировано законом лишь расположение бытовки на дачном участке, а также расстояние между постройками и забором, чтобы обеспечить пожарную безопасность, должную шумоизоляцию, свободную вентиляцию дома и дымоудаление. Это необходимо также для соблюдения санитарных норм и удобства эксплуатации. Несоблюдение этих правил может привести к претензиям со стороны соседей и контролирующих органов.
Вот какие пункты повлияли на данный регламент:
- освещённость участка. Бытовка, расположенная близко к забору вашего участка менее 3 метров может стать препятствием для попадания солнечного света на посадки соседей. В этом случае недовольство владельцев соседского участка вам обеспечено. По той же причиной с садовых товариществах между участками запрещено строить сплошные непроницаемые заборы;
- противопожарная безопасность и её нормы. Близость расположения построек идентичного типа на соседних участках относительно друг друга может стать причиной перехода огня в случае возникновения чрезвычайной ситуации (возгорание). Расстояние для планирования расположения бытовки на участке в соотношении с соседской бытовкой должно быть не менее 15 метров по санитарным нормам и правилам 30.02.97. Огонь может перекинуться, даже если на соседнюю постройку попали просто искры от горящего сооружения, особенно если граница забора условна;
- расположение строений на территории садового участка в соответствии с санитарно-бытовыми нормами. Хаотичное расположение объектов запрещено, между ними нужно также соблюдать расстояние в 15 метров. Плюсы бытовки в том, что это мобильная постройка, поэтому никогда не поздно разместить её на новое место, удалив её от забора соседей, или увеличить количество метров, если вы обнаружили, что она расположена слишком близко с уличным санузлом или хозяйственным блоком (минимальное расстояние 12 метров);
- наличие водных источников (скважина, колодец) и туалета рядом с бытовкой – один из показателей того, что санузел должен быть удалён от водных источников не менее, чем на расстояние в 8 метров в соответствии с санитарными нормами и правилами 2.04.02-84, а также 0.04.02.85;
- расположение бытовки на участке с учётом прохождения «красной» линии допустимого строительства. Этот термин характеризует вполне реальную кадастровую границу, разделяющую общегородское пространство от загородных частных владений. Поэтому если рядом с вашим участком в нескольких метрах проходит общая городская улица, несмотря на наличие забора при возведении бытовки нужно на неё ориентироваться. Согласно плану строительства, между жилым домом и уличной зоной должно соблюдаться расстояние не менее 5 метров;
- наличие мест размещения сельскохозяйственных животных на участке тоже устанавливает определённую границу между ними, соседским забором и жилыми бытовками – расстояние между постройками должно быть не менее 12 метров, как и в случае с туалетом (минимально 12 метров).
Правила расположения бытовки на участке согласно противопожарным и санитарным нормам размещения ограждений
Правильное расположение бытовки на участке – было залог комфортного размещения вашей семьи и хороших отношений с соседями. Если для деревянных домов регламентировано расстояние в 15 метров согласно противопожарной безопасности, то между деревянной и каменным зданием разрешено соблюдать норму расположения соседних построек на расстояние в 10 метров. Те же правила действуют в вопросах постройки бани из бытовки и других типов быстровозводимых построек.
Ограждения – один из типов обеспечения приватности участка. В зависимости от расположения забора и соседствующих домов на граничащих участках в нескольких метрах друг от друга допустимое расстояние между забором соседей и бытовкой составляет от 1 метра до 4 метров в зависимости от типа использования объекта (жилой – на расстоянии от забора 3 метра, хозпостройки – 1 метр от забора, для размещения животных – 4 метра, пожароопасный – баня – 3 метра от забора и т.д.). К примеру, бытовку для организации птичника можно ставить на расстояние по удаленности от жилого объекта на соседнем участке не менее 4 метров.
Баня-бытовка – особое строение, которое подвергается действию чётких норм противопожарной безопасности расположения на участке. От жилого дома она должна стоять на расстоянии не менее 8 метров, от ограждений – на 3 метра и более. Если граничащие дома с баней деревянные, то они должны быть удалены между собой на расстояние 15 метров. Кирпичные или каменные дома – 10 метров.
Заказать бытовку и купить модульные конструкции для приусадебного участка разных габаритных размеров и планировки вы можете прямо сейчас на нашем сайте. Осуществляем возведение бытовок и модульных домов под ключ, с подведением коммуникаций и подключением к электричеству. Полный спектр работ.
Соблюдаем правила расположения и расстояния бытовки в соответствии с другими объектами и жилыми домами на участке в соответствии с действующим законодательством РФ. Оставить заявку на расчёт строительства вы можете, позвонив нам по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время. Доставка бытовок и установка производится специалистами нашей производственной компании. Цены – без посреднических накруток! Ждём ваших предложений и заказов!
